شصت و نه گام ساختمان‌سازی

ساختمان‌سازی در شصت و نه گام :

گام‌های اولیه:

گام اول – تهيه‌ی زمين

گام دوم – تهيه‌ی نقشه‌های واقعی معماری توسط دفاتر طراحی معماری ( نقشه‌های واقعی اجرایی ساختمان شامل دفترچه‌ی نقشه‌های معماری و دفترچه‌ی نقشه‌ی تاسیسات برق و مکانیک)

گام سوم – انعقاد قرارداد وکالت اجرای کارهای شهرداری و نظام مهندسی و اخذ پروانه و عدم خلافی و پایان‌کار با دفتر فنی مهندسی

گام چهارم – انعقاد قرارداد با دفتر مهندسی جهت تهیه نقشه‌های شهرداری و نظام مهندسی

گام پنجم – تهیه‌ی نقشه‌های واقعی اجرایی سازه توسط دفتر فنی مهندسی

گام ششم – تهیه‌ی نقشه‌ی سازه‌ی نگهبان توسط دفتر فنی مهندسی

گام هفتم – انعقاد قرارداد وکالت اجرای کارهای اداری شامل آب و برق و گاز و مخابرات و تامین اجتماعی با دفترفنی مهندسی

گام هشتم – اخذ پروانه ساختمان

گام نهم – بیمه نمودن کارگاه ساختمانی

شروع ساختمان‌سازی

گام دهم – تخريب ساختمان قديمي

گام یازدهم – استقرار نگهبان و تجهیز کارگاه

گام دوازدهم – گود برداري

گام سیزدهم – اجرای سازه نگهبان

گام چهاردهم – بتون مگر وقالب چيني

گام پانزدهم – آرماتوربندي  فونداسيون

گام شانزدهم- بتون ريزي  فونداسيون

گام هفدهم – اجراي سازه فلزي ( جوشكاري اسكلت )

گام هجدهم – قالب بندي طبقات

گام نوزدهم – بتون ريزي طبقات

گام بیستم – تيغه چيني

گام بیستم و یکم – خاك گچ

تجهیزات

گام بیست و دوم – لوله كشي آب وفاضلاب

گام بیست و سوم – عقد قرارداد  اطفاء واعلام حریق  وآتش نشانی با دفاترخدمات آتش نشانی به همراه تائیدیه دفتر فنی مهندسی

گام بیست و چهارم – اجراي گازكشي واحدها

گام بیست و پنجم – برق كشي توكار

گام بیست و ششم – اجرای واحد نمونه

گام بیست و هفتم – رابيتس بندي ( دو گروه – یک گروه مشاعات و یک گروه داخل واحدها )

گام بیست و هشتم – کوم پنجره هاي نما ودربهاي آلومينيومي

گام بیست و نهم – كوم دربهاي فلزي ودربهاي انباري

گام سی‌ام – جوشكاري خرپشته و دوربام

گام سی و یکم – اخذ پايان كار سفتكاري

گام سی و دوم – جوشكاري موقت دورراه پله وآسانسور

گام سی و سوم – اجراي نما ( نمای اصلی وفرعی یک گروه و سایرمشاعات یک گروه دیگر- ابتدا نمای اصلی وسپس سایر نماها اجراگردد)

گام سی و چهارم – عقد قرارداد آسانسور با تائيديه استاندارد

گام سی و پنجم – حفرچاه آب باران

گام سی و ششم – شيب بندي بام وایزوگام اوليه

گام سی و هفتم – ایزوگام سرويسها

گام سی و هشتم – اخذ انشعابات آب وفاضلاب ( به تعداد واحدها و یکعدد عمومی )

گام سی و نهم – اخذ انشعابات برق (به تعداد واحدها و یکعدد عمومی )

گام چهلم – حفر چاه ارت با تائيديه شركت برق

انتصابات

گام چهل و یکم – كاشي كاري

گام چهل و دوم – آماده سازی کف واحدها

گام چهل و سوم – سرامیک کاری

گام چهل و چهارم – گچ كاري (گروه ها به تعداد واحدهای هرطبقه باشد)

گام چهل و پنجم – كوم دربهاي ورودي واحدها یا نصب درب ضد سرقت

گام چهل و ششم – پنجره هاي نما ودربهاي آلومينيومي

گام چهل و هفتم – ايزوگام بام

گام چهل و هشتم – كوپل نورگير براي خرپشته

گام چهل و نهم – دربهاي چوبي واحدها

گام پنجاهم – كمدها واشکافهای واحدها

گام پنجاه و یکم – كابينت و دکور

گام پنجاه و دوم – سنگ كاري پله

گام پنجاه و سوم – جوشكاري نرده پله

گام پنجاه و چهارم – موزائيك پيلوت وحياط

گام پنجاه و پنجم – سنگ كاري حياط

گام پنجاه و ششم – نقاشي و کاغذ دیواری

گام پنجاه و هفتم – نصب شیشه پنجره ها ودربها

لوازم جانبی

گام پنجاه و هشتم – خرید ونصب شیرآلات و لوازم سرویسهای بهداشتی از نمایندگی ( حتما از لوله کش آب جداگردد)

گام پنجاه و نهم – انتصابات برق

گام شصتم – خرید و نصب پکیج و رادیاتور از نمایندگی ( حتما از لوله کش آب جداگردد)

گام شصت و یکم – نصب آسانسور

گام شصت و دوم – نصب درب حياط وپاركينگ

گام شصت و سوم – تهیه نقشه ازبیلت فقط توسط مهندس مجری ذیصلاح

گام شصت و چهارم – آزادسازی سهمیه مهندس مجری ذیصلاح

گام شصت و پنجم – اخذ تائيديه و انشعابات  گاز

گام شصت و ششم – اخذ تائيديه آتش نشاني توسط دفتر فنی مهندسی

گام شصت و هفتم – پايان كار بهره برداري

گام شصت و هشتم – انعقاد قرارداد وکالت اجرای کارهای ثبت اسناد و تفكيك سند واحدها

گام شصت و نه ساختمان‌سازی : فروش واحدها در بهترین فرصت