[av_heading heading=’شصت و نه گام ساختمان‌سازی’ tag=’h3′ link_apply=” link=’manually,http://’ link_target=” style=” size=” subheading_active=” subheading_size=’15’ margin=” padding=’10’ color=” custom_font=” custom_class=” admin_preview_bg=” av-desktop-hide=” av-medium-hide=” av-small-hide=” av-mini-hide=” av-medium-font-size-title=” av-small-font-size-title=” av-mini-font-size-title=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=”][/av_heading]
[av_textblock size=” font_color=” color=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=” av_uid=’av-k2oo3p6z’ admin_preview_bg=”]
ساختمان‌سازی در شصت و نه گام :
گام‌های اولیه:
گام اول – تهيه‌ی زمين
گام دوم – تهيه‌ی نقشه‌های واقعی معماری توسط دفاتر طراحی معماری ( نقشه‌های واقعی اجرایی ساختمان شامل دفترچه‌ی نقشه‌های معماری و دفترچه‌ی نقشه‌ی تاسیسات برق و مکانیک)
گام سوم – انعقاد قرارداد وکالت اجرای کارهای شهرداری و نظام مهندسی و اخذ پروانه و عدم خلافی و پایان‌کار با دفتر فنی مهندسی
گام چهارم – انعقاد قرارداد با دفتر مهندسی جهت تهیه نقشه‌های شهرداری و نظام مهندسی
گام پنجم – تهیه‌ی نقشه‌های واقعی اجرایی سازه توسط دفتر فنی مهندسی
گام ششم – تهیه‌ی نقشه‌ی سازه‌ی نگهبان توسط دفتر فنی مهندسی
گام هفتم – انعقاد قرارداد وکالت اجرای کارهای اداری شامل آب و برق و گاز و مخابرات و تامین اجتماعی با دفترفنی مهندسی
گام هشتم – اخذ پروانه ساختمان
گام نهم – بیمه نمودن کارگاه ساختمانی
شروع ساختمان‌سازی
گام دهم – تخريب ساختمان قديمي
گام یازدهم – استقرار نگهبان و تجهیز کارگاه
گام دوازدهم – گود برداري
گام سیزدهم – اجرای سازه نگهبان
گام چهاردهم – بتون مگر وقالب چيني
گام پانزدهم – آرماتوربندي فونداسيون
گام شانزدهم- بتون ريزي فونداسيون
گام هفدهم – اجراي سازه فلزي ( جوشكاري اسكلت )
گام هجدهم – قالب بندي طبقات
گام نوزدهم – بتون ريزي طبقات
گام بیستم – تيغه چيني
گام بیستم و یکم – خاك گچ
تجهیزات
گام بیست و دوم – لوله كشي آب وفاضلاب
گام بیست و سوم – عقد قرارداد اطفاء واعلام حریق وآتش نشانی با دفاترخدمات آتش نشانی به همراه تائیدیه دفتر فنی مهندسی
گام بیست و چهارم – اجراي گازكشي واحدها
گام بیست و پنجم – برق كشي توكار
گام بیست و ششم – اجرای واحد نمونه
گام بیست و هفتم – رابيتس بندي ( دو گروه – یک گروه مشاعات و یک گروه داخل واحدها )
گام بیست و هشتم – کوم پنجره هاي نما ودربهاي آلومينيومي
گام بیست و نهم – كوم دربهاي فلزي ودربهاي انباري
گام سی‌ام – جوشكاري خرپشته و دوربام
گام سی و یکم – اخذ پايان كار سفتكاري
گام سی و دوم – جوشكاري موقت دورراه پله وآسانسور
گام سی و سوم – اجراي نما ( نمای اصلی وفرعی یک گروه و سایرمشاعات یک گروه دیگر- ابتدا نمای اصلی وسپس سایر نماها اجراگردد)
گام سی و چهارم – عقد قرارداد آسانسور با تائيديه استاندارد
گام سی و پنجم – حفرچاه آب باران
گام سی و ششم – شيب بندي بام وایزوگام اوليه
گام سی و هفتم – ایزوگام سرويسها
گام سی و هشتم – اخذ انشعابات آب وفاضلاب ( به تعداد واحدها و یکعدد عمومی )
گام سی و نهم – اخذ انشعابات برق (به تعداد واحدها و یکعدد عمومی )
گام چهلم – حفر چاه ارت با تائيديه شركت برق
انتصابات
گام چهل و یکم – كاشي كاري
گام چهل و دوم – آماده سازی کف واحدها
گام چهل و سوم – سرامیک کاری
گام چهل و چهارم – گچ كاري (گروه ها به تعداد واحدهای هرطبقه باشد)
گام چهل و پنجم – كوم دربهاي ورودي واحدها یا نصب درب ضد سرقت
گام چهل و ششم – پنجره هاي نما ودربهاي آلومينيومي
گام چهل و هفتم – ايزوگام بام
گام چهل و هشتم – كوپل نورگير براي خرپشته
گام چهل و نهم – دربهاي چوبي واحدها
گام پنجاهم – كمدها واشکافهای واحدها
گام پنجاه و یکم – كابينت و دکور
گام پنجاه و دوم – سنگ كاري پله
گام پنجاه و سوم – جوشكاري نرده پله
گام پنجاه و چهارم – موزائيك پيلوت وحياط
گام پنجاه و پنجم – سنگ كاري حياط
گام پنجاه و ششم – نقاشي و کاغذ دیواری
گام پنجاه و هفتم – نصب شیشه پنجره ها ودربها
لوازم جانبی
گام پنجاه و هشتم – خرید ونصب شیرآلات و لوازم سرویسهای بهداشتی از نمایندگی ( حتما از لوله کش آب جداگردد)
گام پنجاه و نهم – انتصابات برق
گام شصتم – خرید و نصب پکیج و رادیاتور از نمایندگی ( حتما از لوله کش آب جداگردد)
گام شصت و یکم – نصب آسانسور
گام شصت و دوم – نصب درب حياط وپاركينگ
گام شصت و سوم – تهیه نقشه ازبیلت فقط توسط مهندس مجری ذیصلاح
گام شصت و چهارم – آزادسازی سهمیه مهندس مجری ذیصلاح
گام شصت و پنجم – اخذ تائيديه و انشعابات گاز
گام شصت و ششم – اخذ تائيديه آتش نشاني توسط دفتر فنی مهندسی
گام شصت و هفتم – پايان كار بهره برداري
گام شصت و هشتم – انعقاد قرارداد وکالت اجرای کارهای ثبت اسناد و تفكيك سند واحدها
گام شصت و نه ساختمان‌سازی : فروش واحدها در بهترین فرصت
[/av_textblock]
